Menjual Rumah Sakit · Fakfak
Menjual Rumah Sakit Fakfak: Valuasi, Pembenahan, dan Mencari Pembeli yang Tepat
Pendampingan sisi penjual untuk pemilik RS, RSIA, dan RS khusus: dari harga wajar, pembenahan sebelum dijual, materi pembeli, sampai negosiasi dan due diligence.
Untuk rumah sakit, RSIA, dan klinik utama di Fakfak dan kabupaten sekitarnya. Pekerjaan dilakukan daring dengan kunjungan lapangan bila diperlukan.
RS yang dijual dengan harga dari nilai gedung sering lama tidak laku, karena pembeli menghitung dari EBITDA, status BPJS, akreditasi, dan utang bank. Kami menyiapkan RS supaya dibaca pembeli dengan cara yang sama seperti penjual membacanya.
Deliverables yang Anda Terima
| Deliverable | Isi | Waktu |
|---|---|---|
| Valuasi before dan after | Laporan FA Venus Valuasi RS: harga apa adanya dan setelah pembenahan | Minggu 1-2 |
| Rencana pembenahan | Daftar perbaikan BPJS, unit cost, okupansi, audit, dan dampaknya ke harga | Minggu 2-3 |
| Teaser dan information memorandum | Materi anonim untuk calon pembeli, lalu IM setelah NDA | Minggu 3-5 |
| Data room | Struktur folder dan checklist dokumen due diligence | Minggu 4-6 |
| Negosiasi dan due diligence | Pendampingan sampai term sheet dan perjanjian jual beli | Sampai closing |
Tools Buatan FA yang Dipakai
| Tool | Untuk Apa |
|---|---|
| FA Venus · Valuasi Rumah Sakit | Harga RS before dan after pembenahan: EBITDA x multiple, aset, utang, porsi saham |
| FA Venus · Valuasi DCF | Proyeksi arus kas 5 tahun untuk investor dan bank |
| FA Venus · Kalkulator DSCR | Kemampuan bayar kredit sebelum ekspansi atau take over |
| Model Unit Cost RS | Biaya per tindakan dan per kasus, dibanding tarif INA-CBG atau iDRG |
| FA Jupiter | Laporan keuangan RS siap audit dan siap due diligence |
Angka di setiap laporan bisa ditelusuri ke sumbernya, sehingga pemilik, bank, dan calon pembeli membaca hal yang sama.
Pengalaman Memimpin Rumah Sakit
dr. Sigit Riyarto, M.Kes, AAK pernah memimpin Persada Hospital Malang dan RS Queen Latifa Yogyakarta, termasuk membawa rumah sakit naik kelas dan membuka layanan baru. Liputannya antara lain di TIMES Indonesia dan Radar Jogja (JawaPos). Di FA Indonesia beliau memegang sisi medis, marketing, dan operasional, sementara sisi keuangan, M&A, dan valuasi dipegang Dr. (C) Ananta W. Sasongko, S.E., M.S.A., Ak., CPA, CTT, FMVA, FPAP.
- Direksi Baru Persada Hospital: RS Harus Future Proof, TIMES Indonesia, 17 November 2020. Dilantik sebagai Direktur Persada Hospital Malang. Menekankan rumah sakit harus siap menghadapi persaingan, termasuk dari rumah sakit asing, dan menjadikannya peluang.
- Persada Hospital Malang Siap Kembangkan Medical Tourism di Malang, BacaMalang, 1 April 2022. Mengembangkan layanan baru (bedah jantung, bariatrik, kosmetik) dan program medical tourism dengan sports medicine sebagai andalan.
Layanan rumah sakit lain: Akreditasi Rumah Sakit · BPJS Rumah Sakit · Direktur Rumah Sakit · Menjual Rumah Sakit · Konsultan Rumah Sakit · Unit Cost
Tim Konsultan Rumah Sakit
Pertanyaan Umum
Berapa harga rumah sakit swasta?
Pembeli umumnya menghitung dari EBITDA dikali multiple, dikoreksi status BPJS, akreditasi, BOR, dan utang. Coba hitung awal di kalkulator Valuasi Rumah Sakit FA Venus.
Apakah identitas RS dirahasiakan?
Ya. Teaser dibuat anonim, identitas dibuka hanya ke calon pembeli yang sudah menandatangani NDA.
Bagaimana kalau RS masih punya utang bank?
Bisa dijual. Utang diperhitungkan dalam harga saham dan dibahas strukturnya dengan bank dan pembeli.
Penulis
Dr. (C) Ananta W. Sasongko, S.E., M.S.A., Ak., CPA, CTT, FMVA, FPAP
CFO dan Direktur Keuangan, ex-EY. Certified Public Accountant (IAPI), FMVA® dan FPAP™ (CFI). Kandidat doktor ilmu akuntansi.
